12 мая Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект "О внесении изменений и дополнений в статью 740 Гражданского кодекса РФ и ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (в части определения юридических лиц, которые вправе выступать заказчиками и застройщиками). Комитет по промышленности, строительству и наукоемким технологиям и Комитета по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству рекомендовали депутатам отклонить законопроект. Согласно проекту, цель которого - законодательно закрепить уровень ответственности застройщиков перед гражданами - участниками долевого строительства, привлекать денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве смогут только лица, зарегистрированные как общества с дополнительной ответственностью, либо обладающие имуществом на праве собственности, позволяющим единовременно погасить все обязательства перед участниками долевого строительства. По мнению Комитета по промышленнгости, предлагаемые изменения являются нецелесообразными и могут привести к негативным последствиям в сфере жилищного строительства. В частности, необходимость соответствия одному из указанных критериев повлечет длительную процедуру реорганизации юридических лиц, не являющихся обществами с дополнительной ответственностью, что в свою очередь приведет к устранению, по крайней мере на время реорганизации, от строительства с применением схем долевого участия большого количества юридических лиц. Требование наличия имущества, позволяющего единовременно погасить все обязательства перед участниками долевого строительства, приведет к удорожанию строительства, а, следовательно, и к удорожанию стоимости жилья. По мнению двух Комитетов, применение указанных критериев не сможет обеспечить достижения представленной в законопроекте цели. Кроме того, их применение трудно реализуемо на практике и способно привести к отказу большинства застройщиков от использования схемы долевого участия в строительстве. В результате законопроект отклонен в первом чтении ("за" - 84).
Генерация страницы 25.04.2024 10:42
|
