Компания «Лэнд-инвест» построит в Калининском районе не только многофункциональный торговый комплекс, но и отдельно стоящее здание подстанции скорой медицинской помощи.
Разрешение на проектирование и строительство здания по адресу: Ключевая улица, севернее домов 15 и 17 компания получила в мае 2004 года, правда, тогда планировалось, что подстанция скорой медицинской помощи сможет разместиться во встроенно-пристроенных помещениях. Однако медики были неумолимы – здание подстанции не может быть интегрировано в торговый комплекс, поэтому инвестору пришлось пойти на корректировку проекта. В результате на участке, имеющем площадь 350 кв. метров, компания возводит торговый комплекс, а на соседнем «пятне» — подстанцию скорой помощи. Теперь инвестор должен продать в собственность Санкт-Петербурга задние подстанции площадью не менее 452 кв. метров «по цене в размере сметной стоимости строительства за вычетом сметной прибыли, но не выше себестоимости строительства» — такую формулировку предложил Комитет экономического развития, промышленной политики и торговли.
Инвестор должен благоустроить прилегающую территорию, посадить деревья и кустарник, установить малые архитектурные формы и построить детскую спортивную площадку. Отчисления в бюджет города составляют 0 тыс., кроме этого компания должна построить объекты инженерной инфраструктуры на сумму около 500 тыс. рублей в ценах 2000 года.
Строительство ведется на территории, часть которой была резервирована для размещения объекта здравоохранения. Общественные слушания нового проекта состоялись в мае 2006 года. По словам представителя компании-застройщика г-на Кудрявцева, параметры торгового комплекса меняться не будут (проектная организация – ООО «ПТАМ Е.Ф. Шаповаловой»). На участке появится одноэтажное здание на колоннах (это пространство займет парковка, рассчитанная на 164 автомобиля). Вход в здание будет осуществляться по двум эскалаторам, технологические процессы, связанные с организацией торговли, будут типичными для магазинов сети «Карусель». Перед главным фасадом комплекса разместится гостевая стоянка на 32 места. Въезд покупателей будет осуществляться с Ключевой улицы и проспекта Маршала Блюхера.
Со стороны Ключевой улицы на соседнем участке будет построено трехэтажное здание подстанции скорой медицинской помощи со стоянкой для спецтранспорта, рассчитанной на 5-7 мест. Въезд и выезд этих машин будет осуществляться по отдельному проезду. По мнению инвестора, строительство отдельно стоящего здания подстанции «не нарушает технические характеристики и эксплуатационный режим окружающей застройки, а также сохраняет в пределах нормы продолжительность инсоляции и освещенности жилых помещений» в соседних домах. На повторном обсуждении местные жители попросили инвестора предусмотреть устройство кафе в торговом комплексе. Администрация Калининского района считает, что инвестор должен организовать пешеходные тротуары вдоль основных транспортных магистралей и пешеходную зону, соединяющую проспект Маршала Блюхера и Ключевую улицу.
Сейчас, судя по справке Управления координации строительства, проектирование выполнено на 90 процентов, такая же готовность фундамента, компания приступила к возведению каркаса торгового комплекса.
Обновление страницы 21.05.2024 22:25
