Президиум Санкт-Петербургского городского суда под председательством Валентины Епифановой отменил решение о выселении, принятое Петроградским районным судом Санкт-Петербурга.
Дом 24 по Каменностровскому проспекту – бывшее общежитие НИИ Скорой помощи имени И.Н. Джанелидзе. Работавшая в НИИ гражданка была вселена в комнату площадью 18 кв. метров на основании внутреннего ордера в 1981 году. В 1989 году в комнате также также зарегистрировались ее сын и дочь. Но в 1990 году женщина-медик с семьей уехала в Казахстан, где служил ее муж.
В 1999 году дом перевели в муниципальный жилфонд и передали городу, а экспертно-строительная комиссия признала его аварийным и подлежащим расселению. Все, кроме исчезнувшей гражданки, были расселены. Однако формальным основанием для подачи администрацией Петроградского района иска явилось наличие задолженности в размере 9089 рублей (по утверждению истца гражданка не оплачивала квартплату и коммунальные услуги несколько лет).
Районный суд удовлетворил требования администрации о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета. В надзорной жалобе, поступившей в Санкт-Петербургский городской суд, выписанная из Петербурга бывшая жительница многострадального дома просила отменить это решение.
Ее дело было рассмотрено Президиумом суда, который обнаружил существенные нарушения в оспоренном решении. Во-первых, выселение допускается только с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Во-вторых, суд должен исследовать наличие или отсутствие уважительных причин, по которым жильцы не вносили квартплату. Кроме того, горсуд установил, что договор соцнайма спорной комнаты вообще не заключался, а, следовательно, и не мог быть расторгнут.
Дело вернули на новое рассмотрение. Теперь у непокорного медика появился шанс заплатить 9000 рублей, что автоматически лишит администрацию возможности ссылаться на наличие задолженности. Кроме того, даже в случае выселения из дома на Каменноостровском проспекте ей должна быть предоставлена комната из расчета не менее шести кв. метров площади на одного человека. Поскольку в общежитие были прописаны и ее дети, новое жилье может оказаться еще более комфортабельным, чем прошлое.
Напомним, что процедура принудительного выселения неплательщиков предусмотрена новым Жилищным кодексом. Выселение производится только в судебном порядке, а основанием для него является неуплата платежей в течение полугода. Взамен жилплощади, с которой должники принудительно выселяются в, им предоставляется другое социальное жилье – из расчета 6 квадратных метров на человека.
Первое в Петербурге показательное выселение неплательщиков произошло в Автово 6 сентября 2005-года. Тогда мать и сын Соколовские были выселены из трехкомнатной квартиры на проспекте Стачек в двухкомнатную коммуналку на Маршала Жукова за долг в 47 тысяч рублей.
Сейчас, по данным Жилищного комитета, в петербургских судах рассматривается более 474 исковых заявлений о взыскании долга по квартирной плате и коммунальным платежам. В прошлом году в Петербурге из-за долгов своего жилья лишились примерно 20 горожан. В течение трех месяцев нынешнего года чиновники уже успели провести несколько «громких» выселений. Так, в Петербурге судебные приставы выселили братьев-должников Анатолия и Вячеслава Константиновых из квартиры в комнату в коммуналке. Их задолженность по квартплате составила 62 тысячи рублей.
В прошлом месяце выселению подверглась семья Чан. Мать и двое совершеннолетних детей, проживавших на Серпуховской улице в Адмиралтейском районе, задолжали жилагентству более 105 тысяч рублей. Долги семья Чан копила более 5 лет. В результате, из трехкомнатной квартиры площадью 66 кв. метров семья переедет в коммуналку площадью 290 квадратных метров на набережной Обводного канала, 132.
По данным Жилищного комитета, сегодня задолженность населения по квартирным платежам составляет порядка 3,4 млрд рублей. Как заявляют чиновники, с 2005-го года (когда начались выселения) долги сократились более чем на миллиард. Таких результатов, уверены в комитете, удалось добиться путем жестких действий по отношению к неплательщикам.
Обновление страницы 21.05.2024 17:01
