В 2006 году Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) объявил конкурс на разработку концепции преобразования и проекта планировки территорий, примыкающих к южному берегу Обводного канала. Городской бюджет выделил на это 3 млн рублей.
Речь идет о районе улиц Шкапина – Розенштейна, Варшавском вокзале, районе "американских мостов", территории "Измайловская перспектива", а также о Стеклянном городке, пояснил заместитель председателя КГА Виталий Зенцов. "Развитие зоны включает реконструкцию "американских мостов", пробивку Митрофаньевского шоссе, строительство новых мостов через Обводный канал, а также превращение южной набережной Обводного канала из зоны фабрично-заводской застройки XVIII–XIX веков в общественно-деловую – отметил он.
5 марта на общественных слушаниях был представлен проект квартала в целом. Внутриквартальная планировка, по словам начальника управления перспективного развития КГА Татьяны Шайдоровой, останется на усмотрение инвесторов.
После реализации проекта в квартале, с учетом уже имеющегося жилья, будет 1 млн м2 жилплощади. Под деловую застройку и объекты культуры проектом отведены 4 млн м2.
Застройка квартала пройдет в три этапа: первая очередь в 2007–2009 годах, вторая – до 2014 года, третья – до 2015-го.
У арендаторов и собственников расположенных на этой территории зданий проект вызывал множество вопросов. Строительство новых улиц вдоль Московского проспекта и продолжение Измайловского проспекта повлечет за собой снос баз и складов сразу нескольких предприятий.
"Проект разработан с учетом интересов только крупных инвесторов, нынешним арендаторам предлагают решить вопрос, вложив деньги в новый квартал и построив все необходимое для своей работы. Но для многих организаций такие траты просто непосильны", – посетовал представитель компании "Фасадремстрой", арендующей здание в квартале.
КГА предлагает всем недовольным арендаторам обратиться в администрацию Московского района. А собственникам, на чьих зданиях проектировщики "нарисовали" новые улицы, Татьяна Шайдорова пообещала организовать "выкуп под госнужды по рыночной цене".
Инвесторы под проект уже подбираются. По словам Татьяны Шайдоровой, интерес к кварталу проявили холдинг "Адамант", сеть "Лента" и фабрика "Маяк". С жилищным строительством сложнее. "Конкретных инвесторов пока нет. Но скоро мы организуем торги на комплексное освоение под жилую застройку. Вкладчик определит и тип жилья, и его класс. Никаких рамок мы не ставим", – рассказала Татьяна Шайдорова.
Страница от 22.05.2024 01:40
