В 2007 года должна решиться судьба петербургских хрущевок. Немецкие специалисты уже подсчитывают, что дороже обойдется городу: снос или санация.
В Москве власти предпочли снести панельные пятиэтажки и построить на их месте новые высотные дома с современной планировкой. В Петербурге чиновники и строители до сих пор не могут прийти к единому решению.
Строители радеют за снос и рассчитывают на субсидии от города хотя бы на покупку новых земельных участков для расселения жильцов. По их подсчетам, затраты на новое строительство составят около $600 на кв. м (с учетом затрат на снос). Однако общая стоимость расселения только одной типовой хрущевки - более $1,12 млн. Именно поэтому чиновникам санация без расселения жильцов кажется более привлекательным вариантом.
Разрубить гордиев узел, возможно, сможет немецкий некоммерческий фонд Initiative Wohnungswirtschaft Osteuropa (IWO, Инициатива «Жилищное хозяйство в Восточной Европе»). В этом году в Петербурге специалисты фонда проведут комплексный анализ ситуации и рассчитают объем вложений, необходимых для реконструкции хрущевок. После этого городские власти окончательно определятся: сносить или санировать панельные пятиэтажки. Партнером программы в Петербурге выступает Жилищный комитет. Его интересы представляет ООО «Консалтинговая компания «Выбор».
«Основная цель проекта - анализ возможных инвестиций, а также финансовых схем и процедур по оценке эффективности санации или сноса», - поясняет Александр Малахов, советник по связям с общественностью ООО «Консалтинговая компания «Выбор». Он полагает, что участие немецкого фонда может стать новым этапом в реконструкции домов первых серий, построенных в середине 50-х гг. прошлого века. Именно за ними и закрепилось название хрущевка.
«До сих пор в Петербурге проводилась санация только фасада здания. Немецкая технология предполагает и полную замену внутренней инженерии дома. Сами работы будут проводиться за счет внебюджетных источников. Это могут быть крупные инвесторы или даже сами жильцы», - добавляет он.
Попытки провести санацию хрущевок город предпринимал и самостоятельно. Так, Комитет по строительству разработал Адресную программу по санации жилых домов первых массовых серий с 2005 до 2008 год по 79 адресам для 10 районов (за счет средств бюджета Санкт-Петербурга). Однако проект пока остается на стадии проектно-изыскательских работ.
«До сих пор единой программы работы с хрущевками в Петербурге нет, - поясняет Ирина Бондаренко, помощник председателя Комитета по градостроительству и архитектуре по связям с общественностью. - Снос зданий не рассматривается как приоритетное направление. Это требует слишком больших затрат».
Возможно, уже в следующем году хрущевки обрастут лесами и подвергнутся санации, а возможно, на их месте начнут воздвигать современные высотки.
Страница от 02.04.2025 23:39
