В 3 квартале 2006 года "Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербурга" приступила к строительству малоэтажного поселка городского типа "ЯНИНО", расположенного на границе Санкт-Петербурга и Всеволожского района Ленинградской области.
В настоящий момент из 70 индивидуальных домов, запланированных на первом этапе строительства, работы завершаются по 38 объектам. Из 9 блоков таун-хаусов ведутся работы по трем, рассчитанным на 18 квартир. Практически все построенные квартиры нашли будущих хозяев. Остальные 6 блоков таун-хаусов, состоящие из 45 квартир, находятся на первом этапе строительства.
Анализ спроса на объекты недвижимости в поселке "ЯНИНО" показал, что практически все дома и квартиры в таун-хаусах пользуются спросом. 32% покупателей выбрали самый экономичный вариант 100 метровой квартиры в таун-хаусе. Приблизительно одинаковый спрос был на 120 метровые квартиры в таун-хаусах и дома площадью 100-110 кв. м. (13% и 15% соответственно). Дома большей площадью 120-130 кв.м. интересовали 22% покупателей и 150-160 кв.м. дома - 18% покупателей.
Завершены работы по подключению поселка к областным электросетям. Ведутся работы по прокладке сетей газопровода, водопровода и канализации. Проложены дороги без чистового покрытия.
Национальный Резервный Банк уже одобрил 10 ипотечных заявок для приобретения недвижимости в поселке "ЯНИНО". Один ипотечный кредит уже выдан.
Так как строительство домов еще не завершено (первичный рынок), клиенты пользуются двумя видами ипотечных кредитов, предлагаемых НРБанком. Это ипотечные кредиты "Целевой" и "Коттедж инвест", предоставляющиеся на срок до 25 лет, размером до 1,2 млн. долл США.
Кредит "Целевой" предоставляется под залог имеющейся недвижимости. Сумма кредита не более 90% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости. Годовая процентная ставка от 9% до 12%.
По ипотечному кредиту "Коттедж инвест" первоначальный взнос составляет 20% от стоимости загородной недвижимости. Годовая процентная ставка на инвестиционный период составляет 11,3-14,5%, после регистрации права собственности на объект недвижимости ставка снижается до 10,3-13,5%.
ООО "Национальная Жилищная Корпорация - Санкт-Петербург" (НЖК-СПб) создана в 2004 году.
НЖК-СПб входит в холдинг "Национальная Резервная Корпорация".
Национальная Жилищная Корпорация - СПб осуществляет девелоперскую деятельность. Корпорация осуществляет функции Заказчика и Застройщика, ведет технический надзор за строительством.
Корпорация в 2006 году приступила к реализации проекта строительства малоэтажного поселка городского типа "ЯНИНО", состоящего из 300 домовладений. Строительство домов осуществляется с использованием панельно-каркасных технологий
Сроки строительства и реализации:3 квартал 2006 года - 4 квартал 2007 года.
Общая площадь поселка "ЯНИНО": 35 га
Количество индивидуальных домов: 170. Площадь участков индивидуальных домов: от 10 до 30 соток. Количество квартир в таун-хаусах: 130. Площадь участков в таун-хаусах: от 2,4 до 3,6 соток.
Основными подрядчиками, занимающиеся строительством объектов, являются компании "РегионСтрой", "HAUS-KONZEPT" - Содружество" и "Дитрих Дизайн".
Страница от 21.05.2024 13:08
