Госдума на пленарном заседании в среду приняла в третьем чтении закон «О внесении изменений в статьи 20 и 36 Земельного кодекса РФ». Закон направлен на приведение в соответствие норм Земельного кодекса с нормами закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».
Согласно пункту 1 ст. 20 Земельного кодекса, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки могут предоставляться только федеральным казенным предприятиям. В то же время законом «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», вступившим в силу после введения в действие Земельного кодекса РФ, предусмотрено право субъектов РФ и муниципальных образований учреждать казенные предприятия.
В этой связи законом предлагается внести в пункт 1 ст. 20 Земельного кодекса изменение, исключив из него слово «федеральным». В результате земельные участки смогут предоставляться в постоянное пользование также казенным предприятиям субъектов РФ и муниципальным казенным предприятиям. Аналогичные изменения вносятся и в отдельные положения пунктов 3 и 4 ст. 36 Земельного кодекса, в которых речь также идет исключительно о федеральных казенных предприятиях.
Новая редакция данных пунктов предусматривает, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами.
В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельном кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.
Казенные предприятия и государственные или муниципальные учреждения - правообладатели помещений в этом здании обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на принадлежащие им помещения.
В случае, если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.
Генерация страницы 22.05.2024 03:27
