Внешторгбанк 24 объявил о том, что планирует секьюритизировать пул ипотечных кредитов более чем на $500 млн. в третьем квартале следующего года. Он также собирается пойти по стопам материнского банка ВТБ и заняться рефинансированием ипотечных портфелей других кредитных организаций.
Издание напоминает, что государственный Внешторгбанк в июле первым в России предложил западным инвесторам ипотечные бумаги, выпустив еврооблигации с ипотечным покрытием в рамках проекта секьюритизации собственного портфеля ипотечных кредитов. Общий объем выпуска составил $88,3 млн. Участники рынка отмечали, что это неплохая сумма для первого раза.
Теперь секьюритизацию замыслила его розничная «дочка», причем объемы выставляемого на продажу пула намного серьезнее - свыше $500 млн. Уже ясно, что среди организаторов сделки будут ВТБ и VTB Europe, кроме того, к ним присоединятся один-два других участника. Сразу после завершения своей секьюритизации материнский банк ВТБ решил заняться рефинансированием ипотечных кредитов других российских банков. По словам директора департамента ипотечного кредитования ВТБ-24 Анатолия Печатникова, «дочка» также планирует секьюритизировать чужие портфели. «У нас уже есть договоренность с двумя банками», - отметил он, добавив, что это сторонние организации, то есть к ним не относится Промстройбанк, входящий в группу ВТБ.
По данным банка, с начала 2006 года портфель ипотечных кредитов группы ВТБ увеличился с 201 до $829 млн, из них на долю ВТБ-24 приходится $623 млн (в начале года $23 млн). Анатолий Печатников говорит, что ВТБ-24 ежемесячно выдает около $100 млн. При этом на регионы приходится 33,5%. Доля рынка, которую группа ВТБ занимает на ипотечном рынке, сейчас составляет около 9%. К концу 2007 года ее планируется увеличить до 12,1%, а к 2010-му -- до 15%. Причем долю ипотеки в портфеле всех розничных кредитов банка предполагается увеличить к 2010 году с нынешних 30,4 до 37,5%.
Начальник департамента продаж Городского ипотечного банка Игорь Жигунов считает, что услуги ВТБ-24 будут востребованы другими кредитными организациями. «При секьюритизации банк вообще не действует в одиночку, - объясняет он. - Необходим резервный сервисный агент и другие партнеры, это поможет снизить трудозатраты и ускорить процесс». Однако сам ГИБ проводил секьюритизацию в августе этого года без помощи ВТБ и собирается провести в ближайшее время еще одну. Оказывать подобные услуги коллегам в планы банка не входит. «Пока мы намерены работать со своим портфелем», - сообщил И.Жигунов.
Председатель правления Русского ипотечного банка Татьяна Вознесенская считает, что секьюритизация при помощи ВТБ выгодна банкам в том случае, если их ипотечный портфель насчитывает менее $100 млн. «А тем банкам, кто располагает портфелем на большую сумму, безусловно, выгоднее общаться с инвесторами напрямую, - сообщила она. - Что касается нашего банка, то мы уже готовимся секьюритизировать свой ипотечный портфель в следующем году».
Страница сгенерирована 21.05.2024 15:58
