Петербургский рынок загородной недвижимости активно развивается, показывает исследование, опубликованное "РБК.Исследования рынков". По данным на начало четвертого квартала 2006 года, в открытой продаже в Санкт-Петербурге и Ленинградской области находится свыше 3 000 объектов в 73 коттеджных поселках. Только за третий квартал текущего года на рынке появилось 10 новых проектов, среди которых 26 - с готовыми коттеджами и 9 - с участками под самостоятельное освоение. Всего с начала года на рынок выведено 35 новых объектов, в то время как в 2005 году - только 28.
К концу 2006 года должны появиться еще 15 новых проектов, а к лету 2007 года, по расчетам аналитиков, будет преодолен рубеж в 100 коттеджных поселков.
Среди проектов, планируемых к сдаче в 2007-2008 годах, можно отметить поселок "Привилегия" от компании "Петростиль" во Всеволожском районе - около 200 коттеджей, поселки "Обкомовские дачи" и "Комарово" в Курортном районе города от компании "Промышленно-Строительный альянс" - 19 и 16 коттеджей, "Patrikki club" компании "Freedom" в Выборгском районе области - 10 коттеджей.
Рынок земельных участков Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2003-2004 годах эксперты оценивали в 300-400 млн. долл. За полтора года данный показатель увеличился более чем в 2 раза, главным образом за счет роста цен и смещения интереса в сторону более дорогих объектов. На данный момент на рынке представлено около 3 500 земельных участков, а стоимость сотки колеблется от 100-150 долл. (удаленные от города земли в южном направлении) до 35 000 долл. (Комарово, Репино, Солнечное).
Для пополнения предложения на рынке земельных участков в основном используются земли запаса, состоящих на балансе территориальных управлений административных районов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Частично они находятся на месте старых садоводств и жилых массивов, пришедших в упадок, - в Парголово, Ольгино, Лисьем Носу, Дибунах, Левашово, Павловске, Красном Селе, Стрельне и других населенных пунктах.
Обновление страницы 21.05.2024 17:30
