Коррекция на рынке жилья в Петербурге ограничится первым кварталом 2007 года и составит не более 15% по всем сегментам рынка. Однако в дальнейшем рынок возобновит рост – для этого есть объективные предпосылки. Такое мнение сегодня на пресс-конференции в «Росбалте» озвучили руководители агентства недвижимости «Итака». «Корректировка цен в пределах 15% ограничится первым кварталом 2007 года. В этой ситуации влияние окажут и новогодние праздники. Однако в дальнейшем есть все предпосылки для очередного роста рынка», — сказала руководитель отдела аналитики и консалтинга АН «Итака» Яна Довлатова. «Прогнозы о снижении цен на 30% — это спекуляции на ожиданиях покупателей. Обвала цен не будет», — подчеркнул гендиректор агентства Сергей Галалу. По его словам, максимально возможное снижение — на 15% — коснется только переоцененных рынком объектов – жилых помещений, качество которых на самом деле не соответствует заявленным ценам. На рынке наметилась тенденция, когда квартиры на вторичном рынке стали продаваться по цене несколько ниже изначально заявленной в рекламных каталогах. По словам риэлтеров, время, когда продавцы устраивали торги между покупателями, прошло, сегодня продавец готов идти на переговоры. «Раньше же продавец мог добиться увеличения цены квартиры даже на этапе оформления сделки. Покупателю приходилось соглашаться. Сейчас рынок входит в равновесное положение», — отметил директор направления «Жилой фонд» агентства «Итака» Алексей Лобанов. По данным агентства, в среднем цены на рынке вторичной недвижимости снизились на 5%, с этого сегмента ушла так называемая спекулятивная составляющая – покупатели-инвесторы. Сегодня они уже начинают выставлять купленные ранее объекты на продажу. Наибольшим спросом в Петербурге сейчас пользуются комнаты.
Генерация страницы 22.05.2024 01:22
|
