Здания рядом с Исаакиевской площадью эксперты считают самыми «лакомыми» для строительства гостиниц. Перенасыщение этой территории не грозит. Здесь реализуется или уже реализовано более 10 проектов строительства 4- и 5-звездных гостиниц. Практически все они строятся с участием иностранных инвесторов или с привлечением иностранной управляющей компании. Однако каждый из проектов по-своему пробуксовывает из-за целого ряда сложностей – от проблемы «исторической неприкасаемости» зданий и до сложностей с расселением жильцов. По мнению Николая Пашкова, руководителя отдела профессиональных услуг Knight Frank LLC, инвестиции в строительство гостиниц в этих местах, вне всякого сомнения, окупятся, а сами проекты состоятся. «Сейчас в этой части города самая дорогая недвижимость – дороже только Невский. Обосноваться здесь стараются как бизнес-центры, так и торговые комплексы, хотя идеально эта территория подходит именно для гостиниц – у них мягкие требования по части парковок». Участники рынка полагают, что само по себе расположение гостиницы в историческом месте дает ей мало преимуществ перед конкурентами. Однако, полагает Владимир Маслов, гендиректор ООО «Дом на Мойке», «при правильном подходе управляющей компании историю места можно использовать с очень большой выгодой. Но это требует серьезных вложений как в отделку помещений, так и в позиционирование гостиницы. В мире сейчас чрезвычайно популярна концепция «бутик-отелей», в которых полностью воссоздаются черты прошлого – от архитектуры до костюмов персонала».
Страница от 21.05.2024 15:04
|
