Строительство малоэтажного жилого комплекса ООО «Коттеджстрой» обещает завершить в сентябре 2007 года, ООО «Олимпик-Авто» планирует сдать в эксплуатацию станцию технического обслуживания автомобилей в сентябре 2007 года, а ЗАО «Адамант» – справиться со строительством многофункционального торгового комплекса в сентябре 2008 года.
Компании продлевают сроки сдачи объектов в эксплуатацию без применения штрафных санкций. По данным Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, во всех трех случаях задержка произошла не по вине инвесторов.
ООО «Коттеджстрой» начало возводить комплекс малоэтажных домов в поселке Горская – Александровская Сестрорецкого района на участке площадью 445,5 тыс. кв. метров еще в начале 1994 года. С тех пор пролонгация разрешения на строительство осуществлялась несколько раз, последний – в ноябре 2005 года. Тогда планировалось, что с работой удастся справиться в сентябре 2006 года. Теперь ввод коттеджного комплекса в эксплуатацию опять откладывается на год. Причина – нарушение ОАО «Ленэнерго» и ОАО «Курортэнерго» установленных техническими условиями и дополнительным соглашением к договору сроков выделения необходимой мощности. Иными словами, когда затевалось строительство, энергоснабжающая организация подтвердила возможность присоединения дополнительной мощности, после чего инвестор построил соответствующую инженерную инфраструктуру, а затем просто отказалась от своих слов. Теперь подключение по постоянной схеме возможно только после реконструкции ПС N611, а это должно произойти не раньше 2010 года. Однако инвестор активно ищет альтернативные источники электроснабжения и планирует решить эту проблему, не дожидаясь 2010 года. Существуют сложности и со снабжением комплекса газом, на сегодняшний момент отсутствуют технические условия для подключения сетей. В соответствии с адресной программой «Газификация объектов, расположенных на территории Санкт-Петербурга» на 2004-2010 годы газоснабжение комплекса от городской системы газоснабжения предусматривается не ранее 2009 года. Сейчас готовность каркасов зданий Управление координации строительства оценивает в 87 процентов, наполовину выполнены отделочные работы, почти полностью проложены инженерные сети, на 70 процентов благоустроена территория.
ООО «Олимпик-Авто» повезло во взаимоотношениях с ОАО «Ленэнерго» чуть больше, но и здесь срок подключения строящегося объекта к сетям может быть отложен до 2008 года. Компания строит станцию технического обслуживания автомобилей в Калининском районе, севернее дома 32, лит. А по Ключевой улице. Разрешение на проектирование и строительство объекта на участке, имеющем площадь 1107 кв. метров, вышло в апреле 2005 года. Сейчас, судя по справке Управления координации строительства, инвестору удалось приблизиться к завершению возведения фундамента. По информации Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, рассматриваемый район в настоящее время «относится к дефицитным по электроснабжению». В соответствии с соглашением между правительством Санкт-Петербурга и ОАО РАО «ЕЭС России», заключенным в июле 2006 года, планируется за счет средств ОАО «ФСК ЕЭС» реконструировать ПС 220 кВ N15, срок ввода ее в эксплуатацию – 2007-2009 годы.
ЗАО «Адамант» вынуждено продлить сроки окончания строительства на Коменданской площади в Приморском районе многофункционального торгового комплекса с подземным переходом из-за проблем с выносом инженерных сетей из границ участка. Проект стартовал летом 2003 года, изменение в разрешительную документацию уже вносилось в августе 2005 года. Теперь реальный срок завершения работ на объекте – сентябрь 2008 года. Компании пришлось вынести сети водопровода и канализации, а также заменить участок воздушной линии электропередач от улицы Ильюшина до проспекта Испытателей на подземный кабель со строительством переключающих пунктов. Немало времени заняло устройство траншеи для строительства подземного перехода. Изменились и технические параметры проекта – увеличилась этажность надземной и подземной частей комплекса. Теперь подземная часть здания (паркинг) будет пятиэтажной, а надземная – шестиэтажной. В связи с изменением объемно-планировочного решения здания были проведены повторное общественное обсуждение проекта. Сейчас полностью выстроен фундамент здания и ограждающие конструкции подземной части, проложены инженерные сети. Строительство осуществляется по проекту, разработанному ООО «Архитектурная мастерская В.М. Фрайфельда», работы на объекте выполняет ООО «СУ-52».
Страница от 02.04.2025 23:37
