Партнеры

 

Грани стеклоконструкции 

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100
 
 
Главная » Новости

Цены на жилье "взлетают" все выше

На петербургском рынке недвижимости царит паника. Квартиры дорожают в буквальном смысле не по дням, а по часам. Риэлтеры говорят, что ожидали этого: в Москве, а также в других российских городах скачкообразное повышение цен на недвижимость началось еще в декабре. Цены на квартиры как первичного, так и вторичного фонда растут бешенными темпами. Такими, что, по словам президента Ассоциации риэлтеров Петербурга Вячеслава Семененко, уже стали историческим рекордом. Больше всего за январь-апрель этого года поднялись цены на элитное жилье, квартиры подорожали более чем на 50 процентов. Стоимость «обычных» квартир повысилась на 15-35 процентов. По прогнозам риэлтеров, если сегодняшние темпы роста цен сохранятся, то к концу 2006 года средняя цена за квадратный метр жилплощади в Петербурге составит порядка 2000 долларов. В настоящее время средняя цена за 1 квадратный метр однокомнатной квартиры в Петербурге составляет 1218 долларов, в начале 2006 года «квадрат» стоил 1122 доллара. Реальная проблема, как заявляют в Ассоциации риэлтеров, сильно выросший спрос на жилье. Существующее предложение попросту не способно его обеспечить. В настоящее время в Петербурге спрос, по оценкам специалистов, составляет примерно 4 миллиона квадратных метров в год, а строится не более 3 миллионов. Еще больше ситуация усугубилась, когда цены на жилье поползли вверх. Множество компаний, реализующих квартиры, да и просто люди, желающие продать собственное жилье, не хотят выставлять его сейчас. На волне повышения цен все ждут «лучших» времен, что в свою очередь приводит к еще более сильному росту цен. Специалисты по недвижимости считают, что вопрос дефицита жилья на петербургском рынке решить можно, необходимо только ускорить темпы строительства новых домов. Между тем, количество заложенных в последнее время зданий сократилось в 4-5 раз. Строительство затормозилось во многом из-за многострадального закона о долевом участии, который, по словам застройщиков, сделал практически невозможным привлечение средств дольщиков - тогда как до его принятия 95 процентов домов строилось именно с применением долевых схем. На вторичном рынке другие проблемы. Во-первых, если не будет продлен срок приватизации, в продажу почти полностью перестанут поступать квартиры из старого фонда. Во-вторых, считают риэлтеры, необходимо отменить налог с продажи квартиры, который платится, если жилполощадь находится в собственности менее трех лет. Налог - лишь дополнительная нагрузка на покупателя, которому и так не легко. Специалисты по недвижимости уверены, что повлиять в данный момент на ситуацию с ценами на петербургскую недвижимость невозможно. Опускаться они уже не будут. Рост их, пусть и не такой стремительный, как сейчас продолжится как минимум до начала 2008 года, а там все будет зависеть от исхода президентских выборов. Единственное, что советуют риэлтеры, покупать квартиры на условиях ипотечного кредитования, сейчас для этого самое лучшее время - при таких темпах дорожания жилья проценты за кредит «отбиваются» почти сразу. Предполагается, что в этом году в Петербурге будет выдано 7-8 тысяч ипотечных кредитов.

Страница сгенерирована 17.12.2017 14:55


Новости
01.12.2010
 Переехал офис компании "Баер"

Офис компании "Баер" в связи с расширением переехал на Петроградскую сторону. Надеемся, что новое расположение офиса будет удобно и для наших Заказчиков.

подробнее...


30.01.2009
 Заменено остекление гимназии

Деревянные оконные блоки четвертого этажа Академической гимназии

подробнее...


16.01.2009
 Студенческая столовая скоро откроет двери

Заменено витражное остекление фасада столовой

подробнее...


26.12.2008
 Офис ООО "Баер" переехал

Новый офис компании расположен по адресу Московское ш., д. 46А, пом. 213.

подробнее...


22.12.2008
 Гимназисты придут в отремонтированные классы

Идет ремонт Академической гимназии Государственного Университета

подробнее...


 

197136, Санкт-Петербург, ул. Газовая, д.10
тел: +7 (812) 230-2263, тел/факс: +7 (812)230-2266
E-mail: baer-spb@mail.ru; mail@baer-spb.ru