Причиной существенного отставания от графика производства работ инвестор называет выявившуюся необходимость разборки аварийного дома и строгие предписания КГИОП к проекту воссоздания его фасадов.
Распоряжение о реконструкции дома 59 на Невском проспекте было подписано еще мэром Санкт-Петербурга в апреле 1995 года. С тех пор сроки окончания работ продлевались неоднократно, в последний раз – в августе 2002 года. Начинало реализацию проекта ЗАО «Петер-Сканска», созданное двумя компаниями: «Сканска АБ» и «Сканска Оу», и Комитетом по управлению городским имуществом, которому принадлежали 50 процентов уставного капитала ЗАО «Петер-Сканска». Тогда инвестор получил в аренду земельный участок площадью 2336 кв. метров, жилой дом был переведен в нежилой фонд. Затем объект перешел к ОАО «Сканска Санкт-Петербург Девелопмент», через некоторое время – к ЗАО «Невский 59». С 2002 года инвестором является датская фирма «Интернэшнл Хоутел Инвестменс (Бенелюкс) Б.В.». Завершить реконструкцию здания в срок, установленный в 2002 году, компании не удалось.
По словам главы филиала «Интернэшнл Хоутел Инвестменс (Бенелюкс) Б.В.» в Санкт-Петербурге Саймона Науди, необходимость продления срока реконструкции вызвана тем, что здание имеет охранный статус как выявленный объект культурного наследия и располагается в пределах объединенной охранной зоны памятников центральных районов Петербурга. Исследования экспертно-строительной комиссии и дополнительное обследование здания, проведенное по требованию КГИОП, показало, что «исторический фасад находится в аварийном состоянии и требует разборки (его сохранение без угрозы обвала невозможно), что влечет необходимость разборки всего здания». По данным НПО «Геореконструкция-Фундаментпроект», проводившего обследование технического состояния фасадной стены дома 59, необратимые разрушения произошли из-за того, что стена не была законсервирована после случившегося в доме пожара. Это привело к развитию в ней, особенно в зоне примыкания к дому 57 по Невскому проспекту, многочисленных трещин раскрытием до 8 мм, возникла угроза отрыва фасадной стены от поперечных стен.
В октябре 2005 года КГИОП согласовал разборку здания, установив несколько дополнительных требований к инвестору, в частности демонтаж лепного декора и бюстов и их последующее воссоздание на новом фасаде. В результате график ведения работ был скорректирован. По словам г-на Науди, компания заинтересована в скорейшем вводе здания в эксплуатацию, «для этого у «Интернэшнл Хоутел Инвестменс (Бенелюкс) Б.В.» есть все необходимые технические и финансовые средства». Первоначально инвестор планировал вложить в проект млн, «в действительности размер инвестиций значительно превысит указанную сумму и составит как минимум 50 млн EURO», – сообщил г-н Науди.
По данным Управления координации строительства, здание на середину сентября 2006 года разобрано полностью, фундамент готов на 12 процентов, на 98,5 процента выполнено проектирование.
Страница сгенерирована 21.05.2024 21:00
