Гостиница класса «4 звезды» и бизнес-центр будут возведены в зоне аэропорта «Пулково». Планируется, что постояльцами гостиницы станут не только прибывающие в город туристы, но и летчики гражданских авиалиний, а часть офисных помещений займет управленческий аппарат аэропорта. Общий объем инвестиций в проект инвестор оценивает в сумму от млн до 0 млн.
Инвестором масштабного проекта выступает ОАО «Авиелен А.Г.». Официальный адрес земельного участка – Пулковское шоссе, участок 6 (деловая зона «Пулково-3», квартал 11-17а, лот 17А). Сейчас эта территория является пустырем, ближайшие к границам участка жилые дома находятся на расстоянии 550-650 метров.
В соответствии с предпроектными предложениями, разработанными ООО «Ленаэропроект», строительный процесс будет разбит на две очереди. В первую войдет строительство гостиницы, рассчитанной на 297 номеров с конференц-залом на 700 мест, а также офисного центра на 500 сотрудников. Во вторую очередь будет возведен офисный центр на 750 сотрудников. Строительный объем гостиницы превысит 86,7 тыс. кубометров. Планируется, что это здание будет 3-8-этажным. Высота офисного центра на 500 сотрудников составит 6-9 этажей (строительный объем – 74 238 кубометров). Самой высокой «точкой» комплекса зданий станет бизнес-центр, рассчитанный на 750 сотрудников. Его высота достигнет 14 этажей (строительный объем – 69 237 кубометров).
Для временного хранения автомобилей планируется устроить открытые автостоянки общей вместимостью 838 машин, также 43 парковочных места будут находиться в здании гостиницы и 40 мест – в офисном здании первой очереди. Для обеспечения комплекса электроэнергией планируют построить трансформаторную подстанцию с дизельной электростанцией (аварийный источник электроснабжения). Теплоснабжение предусматривается от трех встроенных газовых котельных с подземными резервуарами топлива.
Здание гостиницы будет иметь П-образную форму. На первом этаже разместят вестибюль, кафе и паркинг, а также конференц-зал на 200 мест. На втором этаже будут находиться холл, фитнес-центр, магазины (общая площадь магазинов составит 230 кв. метров), конференц-зал на 500 мест, переговорная комната, ресторан на 200 мест; с 3 по 8 этажи – гостиничные номера. Первое офисное здание, рассчитанное на 500 сотрудников, запроектировано в форме «колодца», внутренний двор которого займет паркинг с эксплуатируемой кровлей. Главный вход в здание будет устроен с Быковской улицы. Офисное здание сблокируют с конференц-залом гостиницы и соединят с ней проходами на уровне 1-го и 2-го этажей.
Бизнес-центр будет находиться на Стартовой улице, главный вход в здание запроектирован со стороны Центральной аллеи. Первый этаж займут вестибюль, кафе, бистро, выше разместятся офисы. Здание задумано в виде двух объемов: первый (внешний) – в форме вытянутого цилиндра, будет 14-этажным, а второй (внутренний) будет состоять из двух 4-этажных прямоугольников.
Проектом предусмотрены мероприятия, уменьшающие шумовой фон, существующий в зоне аэропорта. Например, будут установлены специальные стеклопакеты, изолирующие звуки, в том числе и в режиме проветривания. Благоустройство прилегающей территории предполагает посадку деревьев и кустарников, сооружение проездов и проходов, установку малых архитектурных форм у входа в гостиницу и бизнес-центр.
По действующим нормативам строительство может растянуться на 47 месяцев.
Обновление страницы 19.05.2024 05:27
