Удаленность от Петербурга в 80-100 км становится нормой, определяются новые перспективные направления для развития загородной недвижимости. Об этом сегодня говорили на «круглом столе» «Перспективы развития массового строительства коттеджных городков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области».
По словам председателя совета ассоциации «Загородная недвижимость» Леонида Телегузова, в настоящий момент идет активное освоение земель на Приозерском направлении, на юге – в районе Гатчины, Ломоносова, Вырицы. Популярность набирает Кировский район, в котором еще три года назад сделки по покупке недвижимости и земли были единичны, причем была востребована земля в непосредственной близости от водоемов. Сейчас в этом районе ежемесячно заключается несколько сот сделок. В районе поселка Синявино зафиксирован стабильный спрос на дома среднего и низкого ценового сегмента.
Также перспективным направлениям в загородном сегменте эксперты называют лужское направление. «Луга – перспективный район, здесь красивый ландшафт – сосновые леса, много водоемов. Теплая погода приходит на полторы недели раньше, чем в Петербург», — отметил Телегузов. По его мнению, пока спрос сдерживает удаленность от города при проблемной трассе, «но люди скоро преодолеют этот психологический барьер в 150 км».
Участники «круглого стола» отметили, что среднее время экспозиции объекта загородной недвижимости в листингах агентств сократилось за последние два года почти в 2 раза – с шести месяцев до трех. При этом практически исчезла временная цикличность: сделки по загородным объектам почти одинаково совершаются и в январе, и в июле. Заметно выросла стоимость объектов.
По мнению экспертов, причин такого оживления на рынке загородной недвижимости несколько. Во-первых, резкий рост цен на жилье в Петербурге резко переориентировал инвесторов на загородные приобретения. Повлияло на рост спроса и повсеместное развитие ипотеки, которая сейчас предлагается во всех районах Ленинградской области и на вторичном, и первичном рынке жилья. Покупатели, в том числе большая масса с северных районов страны, зачастую оказываются не готовы приобрести квартиру в городе по сегодняшним ценам и предпочитают пригород. «Спрос будет высоким и устойчивым, что естественно повлечет за собой и рост цен на загородную недвижимость», — сказал председатель совета ассоциации «Загородная недвижимость».
Страница сгенерирована 22.05.2024 05:59
