Такое мнение высказал накануне председатель комитета по инвестициям и стратегическим проектам Санкт-Петербурга Максим Соколов. По его словам, нельзя говорить о псевдосговоре строительных компаний, ажиотажный спрос и скачок цен на недвижимость носит «рыночный характер». На ситуацию повлияли фактор отложенного спроса, инфляционное давление и возросший объем бюджетных ассигнований в строительную сферу.
В целом городская администрации удовлетворена темпами строительства в городе. Подводя итоги работы строительного комплекса в 1-м квартале 2006 года, Соколов сообщил, что за этот период в Санкт-Петербурге было построено 223 жилых дома, сдано 800 000 кв. м жилой площади. Из них 732 000 кв. м – это новое жилье, остальная часть – реконструированное. Всего за 2006 год планируется ввести в строй 2,3 млн. кв. м недвижимости и удержать такой же уровень в следующем году. Кроме того, за 1 полугодие 2006 года введено 202 объекта гражданского назначения общей площадью более 800 000 кв. м. Среди крупнейших - торговые комплексы «Варшавский экспресс», «Раменка», складской комплекс в районе Лахты и другие. При этом Максим Соколов отметил, что даже при данных темпах строительства проблема необеспеченного спроса остается.
Совсем в других красках видится ситуация директору СПб Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Льву Каплану. Пора переходить от эйфории по поводу столь динамичного развития строительного комплекса к критичному анализу его состояния. «Органы власти проспали ситуацию, а теперь предлагают в качестве решение проблемы временно не покупать недвижимость», - заявил директор «Союзпетростроя» и особо подчеркнул, что цены на жилье могут подняться гораздо выше. По расчетам Союза, цены за квадратный метр будущего массового жилья, по имеющемуся уже опыту, еще на стадии торгов достигают 600-700 долларов. Себестоимость строительства составляет около 1000 долларов за кв. м. Получается, что стоимость жилья, которое будет построено в 2007-2008 годах, составит более 2000 долларов.
В завершении своего эмоционального выступления Лев Каплан вернулся к теме компетентности властей. «Если на вопрос президента о ситуации в сфере жилищного строительства в Петербурге губернатор отвечает все хорошо, вот Евгению Плющенко квартиру дали, то у меня нет комментариев», - заявил он.
Обновление страницы 21.05.2024 22:28
