Некоторые специалисты предполагают сговор строительных компаний, но прямые доказательства (аудиозаписи, документы) найти вряд ли удастся. Директор СПб Союза строительных компаний «Союзпетрострой» Лев Каплан выдвинул свои предположения об истинных причинах ажиотажного спроса на жилье. В частности, это сокращение в 1-м полугодии 2006 года на 45% предложения строящегося жилья по сравнению с 2005 годом, недостаточный объем строительства социального жилья, развал системы долевого строительства, возможность покупки строящейся недвижимости в кредит, а также «бегство» от продолжающегося снижения курса доллара. Строительные компании, как коммерческие организации, конечно, воспользовались ситуацией, и назначают высокие цены на недвижимость при существующем спросе, но специальной договоренности между ними не было - заявляет Лев Каплан. Тем не менее, помимо прямых доказательств намеренного создания ажиотажного спроса могут быть приняты и косвенные. По утверждению Льва Каплана, в Санкт-Петербурге отсутствует единая система статистической информации обо всех стадиях строительства жилья, начиная от результатов торгов на землю, сроков строительства и заканчивая объемами введенной и фактически заселенной жилой площади. В настоящее время «Петростат» имеет только данные о вводе объектов. Возможно, именно на такую статистику обратит свое внимание антимонопольная комиссия. Например, выясняется, что жилой дом сдан еще в прошлом году, однако он не заселен, или в нем продана лишь половина квартир. Это и станет косвенным подтверждением неправомерных действий застройщика, который «придержал» свои квартиры в ожидании высоких цен.
Генерация страницы 21.05.2024 19:52
|
