Новый торговый комплекс будет находиться юго-западнее пересечения Хасанской и Белорусской улиц. Площадь земельного участка, выделенного для строительства, составляет около 40 тыс. кв. метров. Он расположен на территории нежилого квартала 46 района Ржевка-Пороховые, вдоль Хасанской улицы. Сейчас эта территория занята автостоянкой и временными постройками, ближайшие жилые дома расположены на расстоянии 65 метров от границ участка.
В соответствии с предпроектными предложениями, разработанными ЗАО «Рос Строй Групп», планируется построить многофункциональный торговый комплекс сети «Лента». Здание будет представлять собой прямоугольный одноэтажный объем, на втором этаже разместится зона загрузки и вспомогательные помещения. Архитектурное решение главного фасада основано «на выявлении двух входных групп, акцентированных витражами и объединенных единым козырьком». Прямо в торговом зале будут установлены высотные металлические стеллажи с полками (паллеты). В состав комплекса войдет мини-пекарня. Парковка легковых автомобилей посетителей рассчитана на 808 мест.
Проект предусматривает устройство подъездов к торговому комплексу со стороны Хасанской и Куликовской улиц и выполнение целого комплекса землеустроительных мероприятий. Так, будут сделаны асфальтированные проезды для автотранспорта и тротуары для пешеходов, организован поверхностный водоотвод с уклоном в сторону дождеприемного колодца, устроены специальные места для стоянки погрузчиков.
Управление садово-паркового хозяйства считает, что застройщик должен включить в проект благоустройства прилегающей территории мероприятия, направленные на охрану зеленых зон, сделать компенсационное озеленение в увязке с существующими проездами и организовать новые транзитные зоны. Также необходимо после окончания строительства торгового комплекса восстановить газоны до красных линий Хасанской и Куликовской улиц, а также до границ смежных землепользователей. Администрация Красногвардейского района считает, что поскольку участок занимает ответственное в градостроительном отношении местоположение, компания должна разработать и согласовать с районом проект наружного освещения и художественной подсветки самого здания и прилегающей к нему территории.
Водоснабжение, канализование и энергоснабжение торгового комплекса предусмотрены от магистральных сетей, теплоснабжение – от собственной газовой котельной. Однако, судя по справке Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, подключить комплекс к городской канализации удастся не раньше 2008 года, а ОАО «Ленэнерго» планирует присоединить объект к своим сетям только в 2010 году.
На общественных слушаниях, которые проходили в мае 2006 года, местные жители попросили инвестора внимательно отнестись к благоустройству территории, а на период строительства обеспечить беспрепятственный въезд на территорию КАС.
Инвестор обещает завершить работы через 42 месяца после выхода соответствующего постановления городского правительства.
Страница от 02.04.2025 23:23
