Участники рынка ипотечного кредитования уверены, что в дальнейшем, несмотря на некоторые законодательные препоны, данный сегмент рынка ждет рост.
Прирост премии по договорам ипотечного страхования по итогам первого полугодия составляет от 50 до 150% в сравнении с результатами всего прошлого года. По разным оценкам, страховые компании собрали премию в размере в 1-1,2 % от общего объема выданных ипотечных кредитов. Учитывая, что в первом полугодии российские банки выдали около 85 млрд руб. ипотечных кредитов, премия, полученная страховщиками, только за полгода должна составить около 850-1250 млн руб. За весь прошлый год объем рынка, по оценкам экспертов, был порядка 500 млн руб. В первом полугодии этого года страховщики собрали примерно только 0,4-0,6% от общего объема премии, полученной страховым рынком. «Страхование ипотечных рисков – лишь малая часть от общего объема премии, собранной страховым рынком, – сказал РБК daily член правления Городского ипотечного банка Игорь Жигунов. – По моей оценке, объем страховой премии, собираемой страховщиками при ипотечном страховании, незначителен в общей массе страховых сборов, гораздо большую долю составляют премии по ОСАГО или страхованию имущества».
Рост объемов премии подтверждают и страховые компании, у которых с каждым месяцем растет число новых заключенных договоров страхования. Например, с начала года ОСАО «Ингосстрах» заключило в столице более 2 тыс. новых договоров комплексного ипотечного страхования, заявили РБК daily в пресс-службе компании. Начальник отдела ипотечного страхования Роман Варламов из «КапиталЪ Страхование» говорит, что с марта этого года, когда компания запустила программу страхования ипотечных рисков, уже заключено свыше 1000 договоров. «Кроме Москвы данная программа успешно действует в Санкт-Петербурге. В краткосрочном периоде будет начата реализация через филиалы в городах Уфа, Ставрополь, Новороссийск и Краснодар. В дальнейшем планируется продажа продукта по ипотечному страхованию через все 30 филиалов компании», – говорит он. В пресс-службе «Росгосстраха» РБК daily сообщили, что сначала года компания заключила по России свыше 7000 договоров комплексного ипотечного страхования, получив при этом свыше 60 млн руб. премии, причем только в Москве было заключено около 1 тыс. договоров с общей премией в 25 млн руб.
Оценивая будущее рынка страхования ипотечных кредитов, эксперты отмечают, что самое большое влияние на него будет оказывать не только рост объема выданных банками ипотечных кредитов, но и изменения в законодательстве. Так, негативным фактором для роста данного рынка, говорит руководитель аналитического отдела ОСАО «Ингосстрах» Илья Богданов, может стать «Закон об организации страхового дела», который предусматривает с 2007 года полное разделение страховых компаний на специализированные (по страхованию жизни) и универсальные. «Сейчас и банки, и заемщики заинтересованы в получении одного комбинированного полиса, что автоматически отсекает от этого бизнеса специализированные компании по страхованию жизни, – рассуждает он. – Универсальным страховым компаниям закон позволяет совмещать страхование имущественных рисков со страхованием от несчастного случая. Согласно позиции Федеральной службы страхового надзора (ФССН), покрывать риски утраты жизни и здоровья заемщика должны все-таки страховщики жизни, так как эти риски имеют иную природу обязательств, нежели при других видах страхования».
В то же время банкам выгоднее работать по комплексным договорам страхования. «Сейчас банки отбирают страховщиков для комплексного страхования, что позволяет заемщикам существенно экономить на приобретении страховки, – добавляет Игорь Жигунов. Кроме того, продолжает г-н Жигунов, «последний принятый закон – «Об ипотечных ценных бумагах», предусматривающий отказ от обязательного страхования жизни, вряд ли в массовом порядке изменит позицию банков и сможет их заставить отказаться от страхования жизни. Дело в том, что исполнение долга заемщиком напрямую связано с личностью заемщика, а значит, снижение объема страховой премии по страхованию жизни страховым компаниям не грозит».
Генерация страницы 02.04.2025 23:37
