У реконструкции жилого дома N8 по Большому Казачьему переулку достаточно долгая история. Первоначально в апреле 1999 года на основании распоряжения губернатора Санкт-Петербурга N340-р право на реконструкцию здания получило ЗАО «ЛЭНД», однако уже в декабре того же года состоялась переуступка прав на объект компании «Вега». Новый инвестор принял на себя обязательства расселить жителей дома, признанного аварийным, и осуществить фронт работ по его реконструкции.
Согласно Решению Городской инвестиционно-тендерной комиссии от 8 декабря 1999 года реконструкция жилого дома должна была занять около двух лет: начало работ было намечено на I квартал 2000 года, окончание – на IV квартал 2001 года. Работы и обязательства перед властями Санкт-Петербурга были выполнены хотя и с запозданием, но в полном объеме. Дом получил новую жизнь, а также в распоряжение города инвестором в 2000-2003 годах было передано 20 квартир для расселения семей, живших в реконструируемом доме, в счет перечислений на развитие инженерной инфраструктуры. Как отмечает генеральный директор ООО «Вега» Михаил Алексеев, реконструкция жилого дома фактически была завершена в 2003 году. Однако несмотря на то, что в доме по адресу: Большой Казачий переулок, 8 уже на протяжении трех лет проживают люди, этот объект числится среди «долгостроя».
Поскольку реконструированное здание включает в себя не только жилые, но и коммерческие помещения, государственная комиссия на объекте должна проходить в два этапа. Первый – госприемка встроенных нежилых помещений – состоялся еще в 2003 году, существует утвержденный Комитетом по строительству Акт приемочной комиссии. Сроки второго этапа пока остаются неопределенными.
Причина этого весьма характерна для Санкт-Петербурга – сложные взаимоотношения с монополистом – ОАО «Ленэнерго», который не выполнил в срок обязательства по подключению жилого дома к постоянному источнику энергоснабжения.
Согласно Договору об оказании услуги по присоединению к электрической сети NОД-1004/6546-Э-02, заключенному между ООО «Вега» и ОАО «Ленэнерго» 8 октября 2002 года и дополнительного соглашения от 25 декабря 2003 года, присоединение дома к электросетям было назначено на 1 октября 2004 года. Для этого монополисту было необходимо построить новую трансформаторную подстанцию. Однако в связи с неурегулированностью прав на земельный участок, на котором предполагалось строительство ТП, сроки подключения оказались сорванными. Руководство ООО «Вега» в октябре прошлого года получило письмо из ОАО «Ленэнерго», в котором предлагалось продлить действие договора на присоединение до 1 сентября 2006 года.
В связи с создавшейся ситуацией гендиректор компании «Вега» Михаил Алексеев в марте 2006 года обратился в Комитет по строительству с просьбой о пролонгации договора об инвестиционной деятельности от 28 декабря 1999 года еще на 24 месяца. Специалисты комитета посчитали возможным продлить срок реконструкции до марта 200 7 года. К этому времени, по мнению чиновников, обоюдные обязательства монополиста и компании-инвестора должны быть выполнены. Только в этом случае объект может быть принят Государственной комиссией.
Генерация страницы 22.05.2024 00:00
