Соответствующее постановление правительство Петербурга одобрило на своем заседании. До сих пор при расчете рыночной стоимости проекта, от которой зависит размер платежей инвестора за предоставление городом участка под застройку, не учитывалась гостиничная специфика, рассказал председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Максим Соколов.
"Оценщики исходили из максимальной доходности. Как правило, она рассчитывается для торговой или жилой функции, а это сильно снижало привлекательность объектов для инвесторов", – пояснил он. Средний срок окупаемости гостиницы – 6–7 лет.
Специализированная формула расчета доходности специально для таких проектов разработана комитетом совместно с Главным управлением инвентаризации и оценки. Размер "скидки" в комитете назвать затруднились. По словам специалистов, всякий раз она будет зависеть от параметров конкретного проекта.
"Это шаг в правильном направлении. Но снижение платежей – не самое главное. Чем быстрее будет проходить процедура согласования (сейчас она занимает от года до трех лет), тем выше станет привлекательность инвестиций в строительство гостиниц", – говорит Майкл Миллер, генеральный директор Phoenix Hotel в Петербурге (представляет интересы Wenaas Hotels, владеющей отелями Radisson SAS и "Пулковская").
Без обмана
Следом за предоставлением преференций компаниям, строящим отели, правительство Петербурга намерено ужесточить контроль исполнения инвесторами обязательств по договору. Так, узнав от главы Василеостровского района Александра Исаева, что компания "ИВИ-93", реализующая проект строительства гостиницы на 14-й линии Васильевского острова, намерена изменить профиль объекта с отеля на жилье, губернатор заявила о жестком пресечении таких поползновений.
"Попытки обмануть город, получив целевым образом пятно под гостиницу, а затем ставить нас перед фактом, что там будет жилой дом, не пройдут. Мы никогда это не согласуем, даже если здание будет заселено", – подчеркнула губернатор.
В "ИВИ-93" на момент выхода статьи не смогли прокомментировать ситуацию со строительством гостиницы.
Генерация страницы 22.05.2024 05:04
